リノベーション
リフォームやリノベーションは、数十万円〜数千万円と、どの程度のリノベーションを行うかによって費用に大幅な差が生じてきます。
ご家庭の資金計画によっては、自己資金だけではなく、リフォームローンを念頭に入れたリノベーションも視野に入れますよね。
例えば、親御さんとの同居をきっかけにバリアフリーにしたいという工事依頼もあります。
実は、リフォームやリノベーション工事の内容によっては、国からの補助金、また地方自治体でも補助金や助成金の制度があります。
では、今回の記事では、せっかくある補助金の申請漏れを防ぐように、補助金の内容をご紹介していきましょう。
ご家庭の資金計画によっては、自己資金だけではなく、リフォームローンを念頭に入れたリノベーションも視野に入れますよね。
例えば、親御さんとの同居をきっかけにバリアフリーにしたいという工事依頼もあります。
実は、リフォームやリノベーション工事の内容によっては、国からの補助金、また地方自治体でも補助金や助成金の制度があります。
では、今回の記事では、せっかくある補助金の申請漏れを防ぐように、補助金の内容をご紹介していきましょう。
補助金の種類を具体的に見ていきましょう
リフォームやリノベーション工事の補助金は、国の管轄の補助金と、自治体の管轄の補助金の２種類に分かれています。
まずは国の補助金制度を具体的に見ていきましょう。
≪国から補助を受けられるリフォーム・リノベーション工事≫
１：既存住宅における断熱リフォーム支援事業（旧称：断熱リノベ）
高性能な断熱材やガラス、また、高性能設備を使い、一定の省エネ効果に貢献した場合、補助金の対象となります。
補助金の限度額は、戸建で最大１２０万円、集合住宅となると一戸あたり１５万円となります。
２：長期優良住宅化リフォーム推進事業
長期優良住宅リフォームは、長期間において既存住宅の性能を向上、維持することができるリフォームが当てはまります。
補助金を受けるためには、事前にインスペクションを行い、長期のリフォーム計画などが必要であり、補助金限度額は最大で３００万円、リフォーム工事費用の１/3が補助の対象となります。
また、評価によって受けられる額が変わり、国が示している認定基準も３パターンに分けられています。
３：ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス化等支援事業
ZEH（ゼッチ）住宅とは、所謂、太陽光発電や、室内環境を維持しつつ高い省エネを実現できる住宅を言います。
例えば、太陽光発電を用いた電力と、使うエネルギー（消費エネルギー）が±ゼロになる住宅がZEH住宅と言われており、補助金額は定額の６０万円となります。
申請者や要件が細かく取り決められているので、リフォームやリノベーション会社に該当するのか否かの相談をしましょう。
４：次世代省エネ建材支援事業
既存住宅において、省エネ建材の断熱パネルや断熱材を用いた短期工事のリフォームが対象となります。
補助金限度額は、断熱パネルなどの内張り断熱の場合、戸建住宅にて最大２００万円、下限額も２０万円と決められており、外張り断熱は最大３００万円とされています。
さらに、断熱補助率は補助対象額の１/2となります。
断熱パネルは、居住しながらリフォームができるメリットがあり、大規模な工事が必要となるリノベーションとは違い、仮住まいなどの負担もないので、比較的取り掛かりやすいリフォームとされています。
まずは国の補助金制度を具体的に見ていきましょう。
≪国から補助を受けられるリフォーム・リノベーション工事≫
１：既存住宅における断熱リフォーム支援事業（旧称：断熱リノベ）
高性能な断熱材やガラス、また、高性能設備を使い、一定の省エネ効果に貢献した場合、補助金の対象となります。
補助金の限度額は、戸建で最大１２０万円、集合住宅となると一戸あたり１５万円となります。
２：長期優良住宅化リフォーム推進事業
長期優良住宅リフォームは、長期間において既存住宅の性能を向上、維持することができるリフォームが当てはまります。
補助金を受けるためには、事前にインスペクションを行い、長期のリフォーム計画などが必要であり、補助金限度額は最大で３００万円、リフォーム工事費用の１/3が補助の対象となります。
また、評価によって受けられる額が変わり、国が示している認定基準も３パターンに分けられています。
３：ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス化等支援事業
ZEH（ゼッチ）住宅とは、所謂、太陽光発電や、室内環境を維持しつつ高い省エネを実現できる住宅を言います。
例えば、太陽光発電を用いた電力と、使うエネルギー（消費エネルギー）が±ゼロになる住宅がZEH住宅と言われており、補助金額は定額の６０万円となります。
申請者や要件が細かく取り決められているので、リフォームやリノベーション会社に該当するのか否かの相談をしましょう。
４：次世代省エネ建材支援事業
既存住宅において、省エネ建材の断熱パネルや断熱材を用いた短期工事のリフォームが対象となります。
補助金限度額は、断熱パネルなどの内張り断熱の場合、戸建住宅にて最大２００万円、下限額も２０万円と決められており、外張り断熱は最大３００万円とされています。
さらに、断熱補助率は補助対象額の１/2となります。
断熱パネルは、居住しながらリフォームができるメリットがあり、大規模な工事が必要となるリノベーションとは違い、仮住まいなどの負担もないので、比較的取り掛かりやすいリフォームとされています。
グリーン住宅ポイント
コロナ禍による経済低迷の回復を目的とした、一定の条件を満たしているリフォームについて「グリーン住宅ポイント」が付与される場合があります。
こちらも必ず申請が必要となるので、リフォームやリノベーション会社に詳細をお問い合わせください。
概要は、ポイントを付与されることで商品の交換や追加工事の交換に利用することができます。
対象期間は、既に実装されており、２０２０年１２月１５日〜２０２１年１０月３１日までに工事請負契約を締結されているものに限ります。
これからリフォーム契約の場合も最初の契約締結日が期間内であれば申請可能となります。
こちらも必ず申請が必要となるので、リフォームやリノベーション会社に詳細をお問い合わせください。
概要は、ポイントを付与されることで商品の交換や追加工事の交換に利用することができます。
対象期間は、既に実装されており、２０２０年１２月１５日〜２０２１年１０月３１日までに工事請負契約を締結されているものに限ります。
これからリフォーム契約の場合も最初の契約締結日が期間内であれば申請可能となります。
介護保険制度
同居中の家族に要介護者がいる場合で、介護リフォームを行う場合、介護保険より補助金が受けられる制度となります。
例えば、車椅子が入れるようなトイレリフォームや、手すりをつけて要介護者が住みやすい環境をつくるリフォームが対象とされています。
基本的に要介護者認定、要介助者認定を受けていること、利用者が施設等に入院をしていないことが条件となり、補助金上限は２０万円となります。
介護保険制度を利用する際は、まずはケアマネジャーに相談をし、その後施工業者とリフォームについて進めていきましょう。
例えば、車椅子が入れるようなトイレリフォームや、手すりをつけて要介護者が住みやすい環境をつくるリフォームが対象とされています。
基本的に要介護者認定、要介助者認定を受けていること、利用者が施設等に入院をしていないことが条件となり、補助金上限は２０万円となります。
介護保険制度を利用する際は、まずはケアマネジャーに相談をし、その後施工業者とリフォームについて進めていきましょう。
各自治体の補助金制度
国主体の補助金制度の他に、各自治体でもリフォームやリノベーションの補助金制度を実施しています。
国でも自治体でも必ず申請が必要となるので、忘れずにお住まいの地域の自治体に事前相談をしましょう。
大東市でも下記のリフォーム補助金制度があるのでご参考ください。
既存木造住宅 耐震改修補助制度
既存住宅において、シェルターの設置や、耐震改修工事等のリフォームに対して補助を受けることができます。
補助金の限度額は、最大１００万円までとなり、申し込み期間は令和３年４月１日〜令和３年１２月２８日、工事着手後は受付けができないので、必ず着手前に大東市役所にご相談ください。
リノベ不動産｜ZOOHOMEでは、リフォームやリノベーションに関するご相談をお受けしております。
今回の記事内にもある補助金や助成金、また、税制優遇など、資金相談もお話しをさせていただきますので、お気軽にご連絡ください。
国でも自治体でも必ず申請が必要となるので、忘れずにお住まいの地域の自治体に事前相談をしましょう。
大東市でも下記のリフォーム補助金制度があるのでご参考ください。
既存木造住宅 耐震改修補助制度
既存住宅において、シェルターの設置や、耐震改修工事等のリフォームに対して補助を受けることができます。
補助金の限度額は、最大１００万円までとなり、申し込み期間は令和３年４月１日〜令和３年１２月２８日、工事着手後は受付けができないので、必ず着手前に大東市役所にご相談ください。
リノベ不動産｜ZOOHOMEでは、リフォームやリノベーションに関するご相談をお受けしております。
今回の記事内にもある補助金や助成金、また、税制優遇など、資金相談もお話しをさせていただきますので、お気軽にご連絡ください。
